2026 청년 전세 이자 지원 끝나면 이자 폭탄? 지원 종료 후 실제 부담 계산

이자 지원이 끝나는 순간, 월 부담은 바로 달라질 수 있습니다.

지원받을 때는 괜찮았는데, 기간이 끝나면 얼마나 늘어나는지 막막한 경우가 많습니다.

특히 금리 5% 구간에서는 지원 종료가 체감 부담으로 바로 연결됩니다.

2026년 기준, 지원 종료 후 실제 부담을 계산해 정리합니다.

① 기본 전제

가정 조건은 다음과 같습니다.

• 보증금(대출원금 가정): 2억 원
• 금리: 연 5%
• 이자 지원: 연 2%p (지원 기간 내)
• 지원 종료: 1년 또는 2년 후 종료 가정

실제 조건은 지역·사업별 공고에 따라 다를 수 있습니다.

▶ 금리 5%일 때 월 이자 계산 보기

② 지원 기간 중 부담

2억 × 5% = 연 1,000만 원 이자

2%p 지원 가정 시 → 2억 × 3% = 연 600만 원 부담

월 부담 = 약 50만 원

지원이 있을 때는 월 50만 원 수준으로 계산됩니다.

③ 지원 종료 후 부담

지원이 끝나면 금리는 다시 5%로 적용됩니다.

연 이자 = 2억 × 5% = 1,000만 원
월 부담 = 약 83만 원

월 약 33만 원 증가가 발생할 수 있습니다.

이게 바로 체감상 ‘이자 폭탄’처럼 느껴지는 구간입니다.

④ 연장·재신청 가능성

• 일부 사업은 1회 연장 가능
• 재신청은 소득·연령 요건 재충족 필요
• 가구 구성 변화 시 가능성 달라짐
• 예산 소진 시 재신청 불가 가능성

▶ 소득 초과 후 재신청 가능 조건
▶ 세대분리 여부에 따른 승인 가능성
▶ 지역별 보증금 상한 비교

⑤ 종료 전에 반드시 체크

• 지원 종료 시점 확인
• 금리 변동 여부 확인
• 연장 가능 공고 여부 확인
• 다른 지원 사업 전환 가능성 확인

지원 종료 3~6개월 전에 대비 전략을 세우는 것이 안전합니다.

FAQ

Q1. 지원 종료 후 자동 연장되나요?

A1. 대부분 자동 연장은 아니며, 별도 신청 또는 재심사가 필요합니다.

Q2. 금리가 더 오르면 부담은 얼마나 늘어나나요?

A2. 금리가 1%p 오를 때마다 2억 기준 연 200만 원 부담이 증가합니다.

Q3. 지원 종료 전에 다른 사업으로 전환 가능할까요?

A3. 일부 지역은 가능하지만 공고 조건을 확인해야 합니다.

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