2026 청년 전세 보증금 상한 비교, 지역별 얼마까지 가능할까?

보증금 2억이 가능한지 여부는 지역 ‘상한 기준’에 달려 있습니다.

같은 경기도라도 시군에 따라 보증금 인정 범위가 다를 수 있습니다.

상한을 초과하면 소득이 충족돼도 신청 자체가 불가능할 수 있습니다.

2026년 기준, 지역별 보증금 상한 구조를 정리합니다.

① 보증금 상한이 왜 중요한가?

청년 전세 이자 지원은 대부분 보증금 상한선을 두고 운영됩니다.

• 상한 초과 시 신청 불가
• 상한 이내 금액만 지원 인정
• 면적 기준과 함께 적용되는 경우 있음

소득 기준보다 먼저 확인해야 할 것이 ‘보증금 상한’입니다.

▶ 보증금 2억 실제 계산 사례 보기

② 경기도 주요 시군 상한 구조 예시

※ 실제 상한 금액은 매년 공고에 따라 달라질 수 있습니다.

• 수원시: 일정 금액 이하 보증금 대상
• 성남시: 보증금 + 전용면적 기준 병행 적용
• 용인시: 보증금 상한 + 소득 기준 동시 충족

같은 2억이라도 어떤 지역은 가능, 어떤 지역은 불가능할 수 있습니다.

▶ 경기도 시군별 지원 비교 보기

③ 상한 초과 시 대안은?

1. 보증금 낮은 주택으로 조정
2. 월세 혼합 구조 선택
3. 다른 지역 공고 확인
4. 추가 지원 사업 병행 확인

상한을 조금 넘는 경우라면 지역 이동 전략도 고려해볼 수 있습니다.

④ 금액대별 전략

• 1억 이하 → 대부분 신청 가능
• 1.5억 → 지역별 확인 필수
• 2억 이상 → 상한 확인 후 진행

금액이 올라갈수록 지역별 차이가 크게 나타납니다.

⑤ 신청 전 체크리스트

• 지역 공고 최신 버전 확인
• 보증금 상한 초과 여부 확인
• 전용면적 기준 충족 여부 확인
• 소득 기준과 함께 비교

▶ 소득 초과 사례 분석 보기

FAQ

Q1. 보증금 2억이면 대부분 불가능한가요?

A1. 지역 상한 기준에 따라 다릅니다. 일부 지역은 가능할 수 있습니다.

Q2. 상한을 조금 넘으면 일부만 인정되나요?

A2. 대부분 상한 초과 시 신청 자체가 제한됩니다.

Q3. 면적 기준도 함께 적용되나요?

A3. 일부 지역은 전용면적 기준을 병행 적용합니다.

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