2026 기초연금 집 한 채 있으면 탈락할까? 주택 보유 시 감액 계산 구조

기초연금은 집이 있다고 무조건 탈락하지 않습니다. 하지만 주택은 재산으로 계산되어 소득인정액에 반영됩니다. 공시가격이 오르면 감액 구간에 진입할 수 있습니다.

1. 집이 있으면 기초연금 못 받나요?

많이 하는 질문입니다. “집 한 채 있는데 탈락하나요?”

기초연금은 주택 보유 자체로 탈락하지 않습니다. 다만 주택 가격이 재산으로 환산되어 소득인정액에 포함됩니다.

2. 주택은 어떻게 계산될까?

주택은 공시가격 기준으로 재산에 포함됩니다. 기본공제를 제외한 금액에 환산율을 적용해 월 단위로 계산합니다.

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3. 공시가격 상승 시 실제 사례

• 기존 주택 공시가격: 1억 5천만원
• 상승 후: 1억 7천만원

재산 환산액이 증가하면 소득인정액이 수만원 단위로 늘어날 수 있습니다.

경계선 구간이라면 월 1~5만원 감액 가능성이 있습니다.

4. 부부 공동명의는 어떻게 될까?

부부가구는 재산을 합산 계산합니다. 공동명의라도 전체 금액이 반영됩니다.

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5. 전세보증금도 포함되나요?

전세보증금 역시 재산으로 포함됩니다. 실거주 여부와 관계없이 일정 기준에 따라 반영됩니다.

6. 감액을 줄이려면 무엇을 확인해야 할까?

• 기본공제 적용 여부
• 재산 변동 반영 시점
• 금융재산과 중복 증가 여부

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자주 묻는 질문

집 한 채면 무조건 탈락인가요?

아닙니다. 재산 환산 후 소득인정액 기준에 따라 판단합니다.

공시지가 오르면 바로 줄어드나요?

재산 환산액 증가로 감액 구간에 진입할 수 있습니다.

전세보증금도 포함되나요?

네, 일정 기준에 따라 포함됩니다.

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