연말정산 주택자금 환급 계산
연말정산 주택자금 공제는 조건을 모두 충족해도 실제로 얼마를 돌려받는지 감이 안 오는 경우가 많아요. 이 글에서는 연봉별·상황별 예시를 통해 주택자금 공제 환급액을 쉽게 계산해드립니다.
환급 계산 구조
주택자금 공제 환급액은 공제 방식에 따라 계산 구조가 다릅니다.
- 소득공제 → 과세표준 감소
- 세액공제 → 산출세액에서 직접 차감
월세 공제는 세액공제, 주택대출 이자는 소득공제라는 점이 핵심이에요.
월세 환급 예시
무주택 근로자의 가장 대표적인 환급 사례입니다.
- 연봉 5,000만원
- 연간 월세 600만원
- 공제율 15%
600만원 × 15% = 90만원 환급
월세 공제는 환급 체감도가 매우 큰 편이에요.
대출 환급 예시
주택담보대출 이자 공제는 소득공제 방식으로 적용됩니다.
- 연봉 6,000만원
- 연간 이자 납부액 200만원
소득공제 200만원 → 세율 약 15% 적용 시 약 30만원 절세 효과
저축 환급 예시
청약통장과 주택마련저축은 공제율이 높아 환급 효과가 큽니다.
- 연봉 5,500만원
- 청약통장 납입 240만원
240만원 × 40% = 96만원 공제
종합 계산 정리
여러 공제를 함께 적용하면 환급액은 더욱 커집니다.
- 월세 환급 90만원
- 대출 절세 30만원
- 청약 공제 96만원
총 환급 및 절세 효과 약 216만원
공제 대상 여부와 정확한 조건은 대표글에서 반드시 함께 확인하세요.
주택자금 Q&A
모든 공제를 동시에 받을 수 있나요?
요건을 충족한다면 월세, 대출, 저축 공제를 함께 적용할 수 있습니다.
연봉이 높으면 환급이 줄어드나요?
소득 구간에 따라 공제 한도와 세율 적용이 달라질 수 있습니다.
환급액은 언제 받을 수 있나요?
회사 연말정산 또는 종합소득세 신고 후 지급됩니다.
마무리
연말정산 주택자금 공제는 실제 환급액을 계산해보면 중요성이 더 크게 느껴집니다. 월세, 주택대출, 저축 공제를 조합하면 수백만 원 차이가 날 수 있어요. 대표글과 보조글을 함께 확인하면서 본인에게 가장 유리한 공제 조합을 꼭 점검해보세요.
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